Estimation théorique
Chemin du Pont des Marais,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pont des Marais,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 394 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 4 | 75 | 401 | 245000€ | 3267€ |
2022-06-23 | 31 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DU MANEGE | 5 | 103 | 384 | 300000€ | 2913€ |
2020-04-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERTHERAT | 5 | 84 | 609 | 294000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2023-01-06 | 43 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 78 | 312 | 317000€ | 4064€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 6 | 95 | 334 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES LYS | 4 | 75 | 256 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 401 | 370000€ | 3978€ |
2022-10-06 | 45 | RUE DU MANEGE | 4 | 100 | 360 | 283636€ | 2836€ |
2021-06-17 | 3 | RLE DU MARAIS | 5 | 98 | 589 | 330000€ | 3367€ |
2023-05-17 | 49 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 84 | 300 | 305000€ | 3631€ |
2019-11-28 | 23 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 74 | 303 | 155820€ | 2106€ |
2019-12-18 | 5 | AV LEON BLUM | 6 | 166 | 559 | 365000€ | 2199€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 320 | 290000€ | 3295€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 351 | 318000€ | 3533€ |
2022-09-27 | 21 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 75 | 677 | 320000€ | 4267€ |
2020-02-22 | 52 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 389 | 304000€ | 2895€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 223 | 272000€ | 3627€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 273 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 13 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 100 | 350 | 306000€ | 3060€ |
2020-10-08 | 11 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 106 | 293 | 255000€ | 2406€ |
2019-07-10 | 4 | ALL ABEILLES | 5 | 86 | 361 | 230000€ | 2674€ |
2020-02-20 | 17 | AV LEON BLUM | 4 | 124 | 559 | 330800€ | 2668€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU MANEGE | 4 | 75 | 399 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-13 | 15 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 78 | 355 | 305000€ | 3910€ |
2022-06-22 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 555 | 549500€ | 4778€ |
2023-06-08 | 7 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 5 | 90 | 772 | 360000€ | 4000€ |
2023-03-29 | 10 | ALL ANNE FRANK | 4 | 117 | 553 | 415000€ | 3547€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU MANEGE | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2022-11-15 | 21 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2020-03-11 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 0 | 268000€ | 3622€ |
2020-03-12 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 0 | 271000€ | 3662€ |
2022-02-25 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2022-09-05 | 14 | AV SACCO ET VANZETTI | 4 | 113 | 559 | 365000€ | 3230€ |
2020-01-31 | 17 | AV ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 107 | 393 | 320000€ | 2991€ |
2022-08-08 | 113 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 105 | 380 | 275000€ | 2619€ |
2021-02-08 | 36 | RUE NOTRE DAME | 5 | 96 | 165 | 272100€ | 2834€ |
2022-07-01 | 1 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 281000€ | 3849€ |
2019-07-30 | 10 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-27 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 0 | 271000€ | 3080€ |
2019-12-14 | 3 | VLA DES MARTINETS | 4 | 73 | 0 | 239900€ | 3286€ |
2020-10-28 | 3 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-08-07 | 5 | VLA DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 0 | 312500€ | 3472€ |
2019-12-20 | 9 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-07-15 | 9 | VLA DES ROITELETS | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-11 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 300 | 788 | 700000€ | 2333€ |
2021-06-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 35 | 318 | 205000€ | 5857€ |
2023-01-17 | 131 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 192 | 145000€ | 1559€ |
2021-05-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 135 | 285000€ | 2850€ |
2020-01-03 | 126 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 412 | 219000€ | 3476€ |
2020-02-13 | 141 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-18 | 11 | AV SACCO ET VANZETTI | 5 | 101 | 285 | 320000€ | 3168€ |
2022-02-03 | 20 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 288000€ | 3429€ |
2022-07-13 | 24 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 333800€ | 3974€ |
2021-12-16 | 3 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 4 | 84 | 0 | 319000€ | 3798€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BACHAGHA BOUALAM | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-27 | 12 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 108 | 760 | 363000€ | 3361€ |
2019-06-07 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 315000€ | 4632€ |
2022-09-16 | 13 | ALL GEORGES SOREL | 3 | 68 | 589 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-09 | 8 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 125 | 434 | 400000€ | 3200€ |
2022-02-18 | 3 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 134 | 504 | 407000€ | 3037€ |
2021-01-22 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 100 | 146 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 437 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU SANATORIUM | 4 | 101 | 383 | 279000€ | 2762€ |
2022-01-06 | 4 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 101 | 328 | 360000€ | 3564€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 4 | 74 | 389 | 280000€ | 3784€ |
2022-01-12 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 113 | 284 | 290000€ | 2566€ |
2022-09-09 | 17 | AV SACCO ET VANZETTI | 5 | 101 | 377 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DES FONTAINES | 4 | 79 | 1370 | 600000€ | 7595€ |
2021-07-26 | 9 | ALL GEORGES SOREL | 5 | 98 | 326 | 304000€ | 3102€ |
2020-08-26 | 1 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 401 | 295000€ | 2921€ |
2020-05-14 | 38 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 322 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-18 | 7 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 113 | 355 | 326400€ | 2888€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 304 | 277400€ | 2747€ |
2020-06-22 | 4 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 101 | 427 | 317000€ | 3139€ |
2019-12-12 | 7 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 284 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-03 | 3 | AV GUY MOQUET | 4 | 83 | 397 | 270000€ | 3253€ |
2021-02-10 | 5 | AV GUY MOQUET | 4 | 83 | 420 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-28 | 23 | CHE DES FONTAINES | 6 | 113 | 374 | 295000€ | 2611€ |
2022-07-11 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 99 | 498 | 311371€ | 3145€ |
2019-12-11 | 9 | ALL VOLTAIRE | 5 | 88 | 252 | 283000€ | 3216€ |
2022-03-15 | 7 | ALL VOLTAIRE | 5 | 88 | 261 | 342000€ | 3886€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 76 | 275 | 235000€ | 3092€ |
2019-07-17 | 21 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 363 | 277000€ | 2743€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DES FONTAINES | 5 | 98 | 356 | 297000€ | 3031€ |
2021-02-26 | 39 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 140 | 743 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-04 | 26 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 426 | 287000€ | 2842€ |
2021-10-12 | 32 | CHE DES FONTAINES | 6 | 117 | 368 | 350000€ | 2991€ |
2022-07-28 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 520 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-23 | 8 | AV DE LA CROIX DE L AUMONE | 4 | 101 | 304 | 319000€ | 3158€ |
2019-07-05 | 14 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 386 | 275000€ | 2723€ |
2021-07-27 | 18 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 341 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU SANATORIUM | 5 | 84 | 489 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-16 | 8 | ALL GERARD PHILIPPE | 6 | 117 | 372 | 317510€ | 2714€ |
2019-09-25 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 352 | 285000€ | 3239€ |
2020-12-30 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 208 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-27 | 38 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 367 | 275000€ | 2619€ |
2020-09-24 | 5 | AV DE LA CROIX DE L AUMONE | 4 | 101 | 310 | 305000€ | 3020€ |
2020-09-26 | 45 | CHE DES FONTAINES | 5 | 98 | 309 | 293000€ | 2990€ |
2020-05-26 | 70 | AV DU COL FABIEN | 6 | 114 | 216 | 270250€ | 2371€ |
2020-07-09 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 325 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-12 | 66 | AV DU COL FABIEN | 6 | 120 | 208 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-17 | 64 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 209 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-14 | 9 | ALL GERARD PHILIPPE | 6 | 117 | 380 | 290000€ | 2479€ |
2020-09-16 | 62 | AV DU COL FABIEN | 5 | 106 | 329 | 315000€ | 2972€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DU SANATORIUM | 2 | 55 | 291 | 219000€ | 3982€ |
2019-07-31 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 276 | 283000€ | 3216€ |
2021-05-20 | 77 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 89 | 351 | 320000€ | 3596€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2022-03-07 | 39 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 6 | 99 | 210 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-29 | 81 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 125 | 351 | 390000€ | 3120€ |
2022-08-22 | 12 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 352 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-26 | 50 | RUE GEORGES BOUGAULT | 4 | 80 | 353 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DU SANATORIUM | 3 | 51 | 321 | 215000€ | 4216€ |
2020-05-22 | 9 | SQ BEAUMARCHAIS | 6 | 99 | 474 | 290000€ | 2929€ |
2020-03-13 | 2 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 5 | 88 | 208 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2022-04-15 | 39 | RUE DE L AVIATION | 6 | 109 | 845 | 357000€ | 3275€ |
2021-04-09 | 11 | SQ BEAUMARCHAIS | 5 | 88 | 272 | 325000€ | 3693€ |
2020-01-07 | 16 | SQ JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 452 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-26 | 56 | CHE DES FONTAINES | 5 | 87 | 407 | 280000€ | 3218€ |
2023-05-09 | 55 | RUE GEORGES BOUGAULT | 4 | 89 | 350 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 282 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-18 | 12 | IMP MARCEL LE BIHAN | 4 | 105 | 469 | 307000€ | 2924€ |
2023-05-12 | 29 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 240 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2020-12-04 | 5 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 5 | 88 | 292 | 296500€ | 3369€ |
2019-09-26 | 9 | SQ JEAN FRANCOIS BERANGER | 7 | 124 | 298 | 272000€ | 2194€ |
2022-04-14 | 1 | AV MANOUCHIAN | 5 | 108 | 583 | 325000€ | 3009€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 258 | 240000€ | 3117€ |
2019-05-28 | 10 | AV DU COL FABIEN | 6 | 99 | 463 | 275000€ | 2778€ |
2021-03-23 | 12 | AV DU COL FABIEN | 4 | 98 | 219 | 270000€ | 2755€ |
2022-02-25 | 44 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 283 | 328660€ | 3735€ |
2020-05-29 | 14 | AV DU COL FABIEN | 5 | 88 | 217 | 270000€ | 3068€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2023-05-09 | 32 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 90 | 365 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-08 | 54 | RUE DE L AVIATION | 2 | 25 | 539 | 185000€ | 7400€ |
2022-09-28 | 18 | RUE GEORGES BOUGAULT | 5 | 109 | 351 | 372750€ | 3420€ |
2023-04-11 | 2 | RUE MARC BERNARD | 4 | 78 | 353 | 340000€ | 4359€ |
2021-08-11 | 25 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 125 | 350 | 360000€ | 2880€ |
2021-08-12 | 25 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 125 | 350 | 442333€ | 3539€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 140 | 513 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-01 | 29 | RUE GEORGES BOUGAULT | 6 | 105 | 350 | 315000€ | 3000€ |